{"id":17717,"date":"2024-09-25T20:51:52","date_gmt":"2024-09-25T18:51:52","guid":{"rendered":"https:\/\/saniwell-tlumaczenie.strony.mr.org.pl\/odbior-techniczny-mieszkan-na-rynku-pierwotnym\/"},"modified":"2024-09-27T08:09:22","modified_gmt":"2024-09-27T06:09:22","slug":"odbior-techniczny-mieszkan-na-rynku-pierwotnym","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/saniwell.pl\/en\/odbior-techniczny-mieszkan-na-rynku-pierwotnym\/","title":{"rendered":"Odbi\u00f3r techniczny mieszka\u0144 na rynku pierwotnym"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Odbi\u00f3r techniczny mieszka\u0144 na rynku pierwotnym \u2013 czy warto skorzysta\u0107 z us\u0142ug profesjonalist\u00f3w?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Odbi\u00f3r techniczny mieszkania <\/strong>to wa\u017cny etap w procesie zakupu nieruchomo\u015bci z rynku pierwotnego. To w\u0142a\u015bnie wtedy nabywca ma mo\u017cliwo\u015b\u0107 dok\u0142adnie sprawdzi\u0107 stan techniczny lokalu przed podpisaniem protoko\u0142u odbioru mieszkania i odbiorem kluczy do lokalu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Coraz wi\u0119cej os\u00f3b decyduje si\u0119 na skorzystanie z us\u0142ug profesjonalnych firm specjalizuj\u0105cych si\u0119 w <strong>odbiorach technicznych mieszka\u0144.<\/strong> Jedn\u0105 z takich firm jest <strong>&#8220;W szpilkach na budowie&#8221;<\/strong> firma Pani Karoliny Malickiej \u2013 inspektora budowlanego, kt\u00f3rej profesjonalizm obserwujemy od lat. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Czy warto zainwestowa\u0107 w pomoc ekspert\u00f3w i na co powinni zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 podczas odbioru? Oto kilka kluczowych kwestii.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dlaczego warto skorzysta\u0107 z us\u0142ug profesjonalnej firmy?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Odbi\u00f3r techniczny mieszkania <\/strong>wymaga znajomo\u015bci wielu aspekt\u00f3w technicznych, kt\u00f3re mog\u0105<br>umkn\u0105\u0107 niewprawnemu oku. Profesjonalne firmy, maj\u0105 wiedz\u0119 i do\u015bwiadczenie, kt\u00f3re<br>pozwalaj\u0105 na dok\u0142adne zidentyfikowanie ewentualnych usterek i niezgodno\u015bci. Oto kilka<br>powod\u00f3w, dla kt\u00f3rych warto skorzysta\u0107 z us\u0142ug ekspert\u00f3w:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Dok\u0142adno\u015b\u0107 i profesjonalizm \u2013 Specjali\u015bci dysponuj\u0105 specjalistycznym sprz\u0119tem do<br>dokonywania pomiar\u00f3w ale tak\u017ce posiadaj\u0105 odpowiednia wiedze i do\u015bwiadczenie by<br>oceni\u0107 czy jaka\u015b wada jest istotna z punktu widzenia klienta, czy te\u017c nie i czy warto o<br>ni\u0105 toczy\u0107 boje z deweloperem.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\" start=\"2\"><li>Oszcz\u0119dno\u015b\u0107 czasu i nerw\u00f3w \u2013 Samodzielne przeprowadzenie odbioru technicznego<br>mo\u017ce by\u0107 czasoch\u0142onne ale przede wszystkim stresuj\u0105ce, a je\u015bli si\u0119 na tym nie znamy,<br>to przeprowadzenie tego procesu w spos\u00f3b nale\u017cyty wydaje si\u0119 w\u0142a\u015bciwie niemo\u017cliwe.<\/li><li>Bezstronno\u015b\u0107 \u2013 Firmy zajmuj\u0105ce si\u0119 odbiorem technicznym dzia\u0142aj\u0105 na korzy\u015b\u0107<br>klienta, a nie dewelopera. Dzi\u0119ki temu mo\u017cemy liczy\u0107 na obiektywn\u0105 ocen\u0119 stanu<br>technicznego mieszkania.<\/li><li>Znajomo\u015b\u0107 przepis\u00f3w i norm budowlanych \u2013 Profesjonali\u015bci znaj\u0105 obowi\u0105zuj\u0105ce<br>przepisy i normy, co pozwala na wychwycenie wszelkich nieprawid\u0142owo\u015bci. Dzi\u0119ki swojej wiedzy \u0142atwiej jest te\u017c im rozmawia\u0107 czy polemizowa\u0107 z deweloperem i broni\u0107 interesu klienta.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Co powinna sprawdzi\u0107 firma podczas odbioru technicznego?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Profesjonalna firma zajmuj\u0105ca si\u0119 odbiorem technicznym powinna szczeg\u00f3\u0142owo sprawdzi\u0107<br>nast\u0119puj\u0105ce elementy mieszkania:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Stan wyko\u0144czenia \u015bcian i sufit\u00f3w \u2013 Czy s\u0105 r\u00f3wne, bez p\u0119kni\u0119\u0107, zarysowa\u0144 i \u015blad\u00f3w wilgoci, oraz czy k\u0105ty mi\u0119dzy \u015bcianami s\u0105 w normie?<\/li><li>Pod\u0142ogi \u2013 Czy wylewki s\u0105 r\u00f3wno wylane i czy krzywizny s\u0105 w normie, bez widocznych uszkodze\u0144, z odpowiednimi dylatacjami?<\/li><li>Stolarka okienna i drzwiowa \u2013 Sprawdzenie szczelno\u015bci okien, prawid\u0142owego osadzenia drzwi oraz ich funkcjonowania, braku uszkodze\u0144 na szybach i konstrukcjach okien i drzwi.<\/li><li>Instalacje elektryczne \u2013 Kontrola poprawno\u015bci wykonania instalacji, sprawdzenie gniazdek, w\u0142\u0105cznik\u00f3w i o\u015bwietlenia \u2013 na tyle ile jest to mo\u017cliwe w danym mieszkaniu.<\/li><li>Instalacje wodno-kanalizacyjne \u2013 Sprawdzenie szczelno\u015bci instalacji, brak przeciek\u00f3w i zawilgoce\u0144 \u015bcian.<\/li><li>Wentylacja \u2013 Sprawdzenie dzia\u0142ania systemu wentylacyjnego, dro\u017cno\u015bci kana\u0142\u00f3w.<\/li><li>Balkony i tarasy \u2013 Kontrola stanu technicznego, r\u00f3wnie\u017c przegr\u00f3d i barierek.<\/li><li>Pomieszczenia dodatkowe \u2013 Gara\u017ce, piwnice, kom\u00f3rki lokatorskie \u2013 ich stan techniczny oraz zgodno\u015b\u0107 z umow\u0105 dewelopersk\u0105.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 deweloperowi?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Podczas odbioru technicznego nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 deweloperowi na wszelkie<br>nieprawid\u0142owo\u015bci i wady, kt\u00f3re mog\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 na komfort u\u017cytkowania mieszkania. Najlepiej<br>zapisa\u0107 je w protokole odbioru technicznego, niezale\u017cnie, jak i czy b\u0119dziemy egzekwowa\u0107 ich<br>naprawy. Oto kilka najwa\u017cniejszych kwestii:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Nieszczelno\u015bci, wilgo\u0107, mostki termiczne \u2013 P\u0119kni\u0119cia w \u015bcianach i na pod\u0142ogach, wilgo\u0107 na sufitach i \u015bcianach, ale tak\u017ce zbadanie miejsc w kt\u00f3rych brak jest prawid\u0142owej izolacji cieplnej i mo\u017cna stwierdzi\u0107 mostki termiczne.<\/li><li>Niew\u0142a\u015bciwe wykonanie instalacji \u2013 Brak uziemienia, nieprawid\u0142owo zamontowane gniazdka i wy\u0142\u0105czniki mog\u0105 stanowi\u0107 zagro\u017cenie dla bezpiecze\u0144stwa.<\/li><li>Uszkodzenia mechaniczne \u2013 Zarysowania, ubytki, odpryski \u2013 wszelkie widoczne uszkodzenia powinny zosta\u0107 naprawione, uzupe\u0142nione.<\/li><li>Prawid\u0142owe dzia\u0142anie system\u00f3w \u2013 Wentylacja, wyci\u0105g okapu, ogrzewanie \u2013 na ile da si\u0119 go sprawdzi\u0107 np. latem, umiejscowienie instalacji wodno-kanalizacyjnej zgodnie z projektem budowlanym mieszkania.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jakich poprawek si\u0119 domaga\u0107, a jakie uzna\u0107 za do przyj\u0119cia? <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie wszystkie usterki musz\u0105 by\u0107 podstaw\u0105 do odmowy odbioru mieszkania. Warto jednak domaga\u0107 si\u0119 naprawienia tych, kt\u00f3re mog\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 na komfort i bezpiecze\u0144stwo u\u017cytkowania. Do przyj\u0119cia mog\u0105 by\u0107 drobne rysy na \u015bcianach, kt\u00f3re mo\u017cna \u0142atwo wyr\u00f3wna\u0107 g\u0142adzi\u0105, czy minimalne nier\u00f3wno\u015bci pod\u0142ogi, kt\u00f3re nie wp\u0142ywaj\u0105 na u\u017cytkowanie i s\u0105 te\u017c dopuszczalne w trakcie jej uk\u0142adania. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jednak powa\u017cniejsze wady, takie jak du\u017ce p\u0119kni\u0119cia \u015bcian, nieszczelne okna, wilgo\u0107, czy niew\u0142a\u015bciwie dzia\u0142aj\u0105ce instalacje, powinny by\u0107 bezwzgl\u0119dnie zbadane i poprawione przez dewelopera. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Odbi\u00f3r techniczny prac wyko\u0144czeniowych <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Odbiory techniczne budynku<\/strong> s\u0105 bardzo cz\u0119ste i popularne, jednak na odbiory prac wyko\u0144czeniowych, poprzez specjalistyczn\u0105 firm\u0119 decyduje si\u0119 bardzo ma\u0142o klient\u00f3w. Jest tak dlatego, \u017ce du\u017co trudniej jest zakwestionowa\u0107 nier\u00f3wno po\u0142o\u017cone p\u0142ytki, krzywo po\u0142o\u017cony silikon, czy nier\u00f3wno pomalowan\u0105 \u015bcian\u0119. A mo\u017ce powodem jest po prostu to, \u017ce wykonujemy swoj\u0105 prac\u0119 bardzo dobrze i dok\u0142adnie? Faktem jest, \u017ce na przestrzeni minionych 10 lat mieli\u015bmy tylko dwie takie \u201ekontrole\u201d Nie mamy jednak \u017cadnego problemu z tym, by klienci zatrudniali do odbior\u00f3w naszych prac specjalist\u00f3w. Dlatego te\u017c piszemy na ten temat artyku\u0142y i polecamy t\u0105 us\u0142ug\u0119 jako form\u0119 upewnienia si\u0119, \u017ce wszystko co robi firma wyko\u0144czeniowa jest wykonane zgodnie z normami. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Podsumowanie <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Odbi\u00f3r techniczny mieszkania<\/strong> na rynku pierwotnym to kluczowy etap, kt\u00f3ry warto przeprowadzi\u0107 z pomoc\u0105 profesjonalnej firmy. Eksperci jakich polecamy posiadaj\u0105 odpowiedni\u0105 wiedz\u0119, wykszta\u0142cenie ale i ogromne do\u015bwiadczenie, aby dok\u0142adnie sprawdzi\u0107 stan techniczny lokalu i wskaza\u0107 ewentualne wady. Skorzystanie z ich us\u0142ug mo\u017ce zaoszcz\u0119dzi\u0107 czas, nerwy i zabezpieczy\u0107 pa\u0144stwa przed przysz\u0142ymi problemami zwi\u0105zanymi z mieszkaniem.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Odbi\u00f3r techniczny mieszka\u0144 na rynku pierwotnym \u2013 czy warto skorzysta\u0107 z us\u0142ug profesjonalist\u00f3w? Odbi\u00f3r techniczny mieszkania to wa\u017cny etap w procesie zakupu nieruchomo\u015bci z rynku pierwotnego. To w\u0142a\u015bnie wtedy nabywca ma mo\u017cliwo\u015b\u0107 dok\u0142adnie sprawdzi\u0107 stan techniczny lokalu przed podpisaniem protoko\u0142u odbioru mieszkania i odbiorem kluczy do lokalu. Coraz wi\u0119cej os\u00f3b decyduje si\u0119 na skorzystanie z [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17714,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[187],"tags":[],"class_list":["post-17717","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wykonczenie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/saniwell.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17717","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/saniwell.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/saniwell.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/saniwell.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/saniwell.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17717"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/saniwell.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17717\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17726,"href":"https:\/\/saniwell.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17717\/revisions\/17726"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/saniwell.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17714"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/saniwell.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17717"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/saniwell.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17717"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/saniwell.pl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17717"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}