Standardy wykończeń - Usługi wykończenia wnętrz - Kraków

Warianty i standardy wykończenia wnętrz

Wykończenia wnętrz – pakiety – zwane często „pod klucz” – czy słusznie ?

Kilka słów o alternatywnych ofertach  firm, choć dla nas, nie konkurencyjnych 🙂 Tym z Państwa, którzy nie są zainteresowani indywidualnym projektem wnętrza, proponujemy skorzystać z gotowych wariantów wykończenia – tzw. pakiety wykończenia wnętrz. Są często oferowane przez deweloperów i firmy wykończeniowe w Krakowie. Mimo, że nie mamy ich w ofercie, to uważamy, że jest to wygodna forma remontu mieszkania, która pozwala zaoszczędzić sporo czasu. Daje jednocześnie odpowiedni poziom jakościowy oferowanego wyposażenia i prac remontowych. Warto pamiętać, że w  mieszkaniu wykończonym w ten sposób nie można zamieszkać i trzeba włożyć w wykończenie jeszcze sporo czasu, pieniędzy i nerwów. Niemniej jednak pozwala niskim kosztem wykonać najtrudniejsze prace. Wykończenia takie charakteryzują się dużą powtarzalnością wykonywanych wnętrz i małą podatnością na zmiany wynikające z własnych oczekiwań.

SaniWell wnętrza pod klucz – dla nas to określenie znaczy, że wchodzisz i mieszkasz – nic nie musisz już robić w mieszkaniu. Można cieszyć się jego posiadaniem od samego początku. Warto też w tym miejscu jeszcze raz zaznaczyć, że prezentowane przez nas wersje i orientacyjne ceny dotyczą mieszkań wykończonych kompletnie i gotowych do zamieszkania.

„Pod klucz” to nie znaczy dokup sobie kuchnie, szafę i inne meble. „Pod klucz” znaczy wejdź i mieszkaj.

Koszty wykończenia mieszkania – kalkulator

Wielu z nas nie zdaje sobie sprawy z tego ile kosztuje wykończenie mieszkania na gotowo – czyli pod klucz. Rzadko kiedy mamy w sobie tyle wytrwałości by zliczyć dokładnie wszystkie koszty. Przedstawiamy, link powyżej,  kalkulator wydatków remontowych. Wpiszcie Państwo w odpowiednie miejsce ceny produktów, które wybraliście do swojego mieszkania czy  domu. Kalkulator pozwala uświadomić sobie jakie produkty składają się na nowe mieszkanie i ile to kosztuje.

Standard inwestycyjny

  Mieszkania na wynajem w Krakowie cieszą się duża popularnością. Z informacji podanych w roku 2017 wynika, że mieszkania w Krakowie sa droższe niż w innych miastach Polski, a ich rentowność, przy przeznaczeniu na wynajem, mniejsza niż np. w Warszawie, Gdańsku czy Wrocławiu. Dlatego ważnym staje się by wykończyć mieszkanie elegancko, ciekawie, inaczej niż inni, ale i niedrogo i szybko. Firmy remontowo-budowlane w Krakowie oferują prace remontowo budowlane w szerokim zakresie ale rzadko która z firm oferuje kompleksowe wykończenia w taki sposób by dało się w mieszkaniu od razu zamieszkać – pod klucz ale w naszym rozumieniu tego określenia. SaniWell wnętrza pod klucz taką działalność właśnie prowadzi. 

Poniżej dwie różne propozycje na wykończenia apartamentów na wynajem w Krakowie. 

W przykładowym mieszkaniu zastosowano produkty podstawowej jakości i popularnym wyglądzie. Dbamy o cenę ale staramy się nie stosować w procesie wykończenia wnętrza produktów niewiadomego pochodzenia, czyli najniższej rynkowej jakości. W powyższym przykładzie zastosowano produkty firmy Roca i Koło, płytki ceramiczne Tubądzin i meble łazienkowe Elita. W standardzie inwestycyjnym podłogi, to najczęściej panele, a ściany pokryte seryjną tapetą lub malowane. W mieszkaniach inwestycyjnych unikamy montaży sufitów podwieszanych, oświetleń LED, dodatkowych lamp ozdobnych czy nadmiernego przenoszenia punktów elektrycznych i przyłączy hydraulicznych. Wersja inwestycyjna zakłada dopasowanie się do wnętrza, które oferuje deweloper.

W wersji inwestycyjnej mamy też możliwość oszczędności na projekcie wnętrza.  Może on być zrobiony na mniej zaawansowanym programie do projektowania. Efektem będzie przygotowanie wizualizacji wnętrza jak poniżej. Dla prac remontowo-wykończeniowych jakość wizualizacji nie ma większego znaczenia ponieważ naszą pracę wykonujemy w oparciu o projekty wykonawcze architekta a nie w oparciu o wizualizacje.  Dla naszych klientów ta jakość nie zawsze jest jednak akceptowalna.

Wnętrze Casual

Wnętrza wykończone w standardzie Casual przygotowane są z myślą o zbudowaniu estetycznego i stosunkowo niedrogiego mieszkania. Może być przeznaczone na wynajem ale raczej jako nieco wyższy standard. Może też być już ciekawą propozycja dla osób chcących zamieszka w tym mieszkaniu ale akceptują, że wnętrze nie będzie oparte na materiałach wysokiej jakości. Zastosowano  ogólnie dostępne materiały w niewygórowanej cenie i wzornictwie np. meble kuchenne i pokojowe w jakości Ikea. W przypadku produktów łazienkowych podstawowe serie markowych firm jak np. Roca, Koło, Kludi czy Hansgrohe, które w bardzo atrakcyjnych cenach można nabyć np. w sklepie Sanitbuy.pl. Wykończenie ścian wysokiej jakości farbą zmywalną, podłoga pływająca, panelowa, łączona z płytkami za pomocą listwy progowej. W podstawowej wersji, pozwalającej sporo obniżyć koszty wykończenia wnętrz, brak będzie obniżanych sufitów, oświetleń LED czy dodatkowych punktów świetlnych.  Jeśli jednak możemy sobie pozwolić na nieco wyższy budżet to z pewnością mieszkanie nabierze ciekawego wyglądu stosując kilka drobny, ciekawych rozwiązań.

Przykładem takiej realizacji widać powyżej ale dobrym przykładem może być również mieszkanie pod nazwą Czerwone Maki wykonane w standardzie Casual.

Przykładem wykończenia Casual Plus mogą być apartamenty na wynajem na Solnej gdzie oprócz kilku mebli Ikea wykonano większość mebli na zamówienie oraz zastosowano kilka ciekawych rozwiązań jak wyspa kuchenna z okapem, ciekawsze oświetlenia. Zmiany te nadały wnętrzu bardziej elegancki wygląd. Wtrącimy tylko informacyjnie, że mieszkanie zostało wynajęte, na podstawie zdjęć projektowych, zanim zostało ukończone

Cena za małe mieszkanie. Porównanie projektu i wykonania.

Warto mieć to na uwadze, ze czym mniejsze mieszkanie tym cena proporcjonalnie większa. Musi w nim przecież znaleźć się łazienka, kuchnia czy inne podstawowe elementy wystroju wnętrza. I to wszystko na mniejszym metrażu więc cena za metr będzie naturalnie wyższa. Poniżej jedno z takich mieszkań. Chyba najmniejsze jakie do tej pory robiliśmy – 26 mkw. Było to wyzwanie również dla architekta, by wszystko na tym małym metrażu zmieścić i żeby dobrze się prezentowało. Naszym zdaniem udało się to całkiem nieźle. To też doskonały przykład na to, że nawet najmniejsze mieszkanie trzeba wcześniej zaprojektować.

 Wersja Loft

Wnętrze z pomysłem stworzone dla osób chcących mieszkać ciekawie i nowocześnie a przy tym na remont nie wydając dużych kwot.  Wnętrza typu Loft są może nieco „chłodne” ale mają swój klimat, który wielu osobom sie podoba. W tych wnętrzach stosujemy produkty markowe w średnim poziomie cenowym jak np. miska wisząca WC od 700 do 1300 zł, bateria umywalkowa od 300 do 500 zł, sprzęty AGD w przedziale cenowy 1000 – 1500 zł.  Meble po części w standardzie Ikea ale w większości robione na zamówienie z dostosowaniem do danego wnętrza. W standardzie Loft możemy pozwolić sobie na wprowadzenie aranżacji sufitów podwieszanych  czy aranżacji światłem, zastosowanie betonu architektonicznego czy też kamienia.

W zakładce Realizacje Standardy Loft pokazujemy trzy rodzaje wnętrz o różnej stylistyce i w różnej cenie. Apartamenty w Krakowie na Krowoderskiej urządzone zostały w wysokim standardzie przy użyciu kamienia Tassos, mebli lakierowanych i blatów Merbau, do tego kominek gazowy i starannie dobrane oświetlenie oraz podłoga egzotyczna klejona z egzotycznego drewna Merbau.   

Nie mniej ciekawym choć bardziej wyważonym cenowo jest mieszkanie w Browarze Lubicz w wersji loft gdzie zastosowano bardzo ciekawy i dobrze pasujący do takich wnętrz beton architektoniczny. Wersję najbardziej standardową jest mieszkanie na Wiślanych Tarasach.

Wersja Elegance

Luksusowe wnętrze wykonane w oparciu o najlepsze materiały i zaprojektowane z myślą o odrobinie luksusu . Poniżej pokazujemy wnętrza w dwóch nieco odmiennych wykończeniach kolorystycznych i materiałowych. W projekcie przewidziano meble i drzwi w okleinie naturalnej, kamień naturalny i płyty wielkoformatowe 120 x 250 cm oraz markowe fotele Barcelona, lampy Aquaform i inne wyroby wysokiej jakości.

Dobrym przykładem do wnętrz w standardzie Elegance może być mieszkanie pokazowe na Browarze Lubicz. Wykończone w oparciu o markowe produkty takich firm jak: Villero&Boch, Hansgrohe Axor, płytki wielkoformatowe Apavisa, sprzęty AGD Bosch i Siemens, grzejniki Vasco czy klimatyzacja LG. Do tego meble wykonane na wysoki połysk w kolorze czarny.

Przykładem realizacji absolutnie prestiżowej może być mieszkanie w standardzie Elegance Plus – Projekt Masarska. Oprócz zastosowania wysoko markowych produktów, do wyposażenia łazienki czy kuchni poziom cenowy podnosi: specjalna okleina meblowa Czeczot, lampa Vibia czy fotel Egg Chair. Każdy z tych produktów podnosi cenę mieszkania o kilka tysięcy złotych.